小县城房价4500一平算贵吗？
小县城的月薪一般是3000多块，如果房价达到五六千的话，不吃不用的话两个月大概能买一个平方。在目前的情况下，五六千的房价还算是比较低的，很多小县城的楼价已经突破1万，存在的就是合理的，对于这样的现象只能说是正常。一线城市的房价几万一平，大部分人的工资连一万都达不到，你说正常吗？好位置的房子一定是抢手的，而且土地是稀有***，所以就会更加值钱了。
对于小县城来说，基本上高价格的都是位置比较好的，邻近学校医院或者风景比较好的。近年来伴随着***的***以及棚户区的改造，二三十年前的城中心现在也成了热门的抢手楼盘，价格基本上也是接近于新高。小县城的房价上涨基本上还是跟从于大城市房价趋势来定的，尤其是周边的二三线城市，近年来房价上涨速度也是有目共睹的，甚至有些小城市的房价都上万了，5000一平放在全国是一个比较低的价格，既然我们无法改变现状，不如多赚点钱来买房，你说对不对呢？
中国有2000多个县，一般的小县城，购买者都是本地人改善居住条件或者是农村结婚，女方要求城里有楼房的情况下，购买。早期，房价也就2000元左右，现在外出打工的人，在大城市买房了，有余钱，借势在老家再购置房产，小县城的房子变得抢手，房价自然会上升了，所以我觉得小县城的房价涨到5000元一平也是比较正常的
很高兴回答这个问题。小县城的房价4500元，贵不贵？不好说，主要看地区。如果是沿海地区的小县城房价也不高，如果是西部地区的话，就高出了许多。从全国来看小县城的房价4500，是高了。根据目前的房价，应该在3500元左右，是合理的。4500，它超出了居民的正常收入。
小县城工资也就是2000左右，体制内的也就是5000左右，毕竟是一小部分，4500一平米，2个月工资，除非小县城有发展好的项目，比如投资、教育、外贸出口等，每一个地方，发展都有疲软的时候，教育也一样，在全国有名的衡水中学，大部分都是外地人在那购房，为了孩子的上学，等孩子高中毕业后，房就买了。
还有碧桂园、万达等大房产公司在满洲里开发，依托俄罗斯做买卖，当初房价四五千，结果人少，冬季寒冷，无人问津，现在又回到3000多。
所以说，没有可持续的产业支撑，一个小县城4500的房价，是高了。
小县城房价4500，目前来看，不算贵，当然，也不算便宜，主要看这个县城的基本面了。
坦白地说，县城的房价4500，真不算贵！拿我们这里来说，我所在的是黑龙江一个普通再普通不过的县城，大家知道黑龙江人口外流比较严重，尤其下面的县城，更是重灾区，但就是这样的情况下，我们这里房价从年初的3000多涨到4000多了。
我们县城还算便宜的，上次我回山东老家，我老家在山东禹城，只不过比较普通的一个县级市而已，这里的房价已经六七千了。江苏、浙江一带，房价破万的县城也有，在这里买房，肯定是压力山大。
所以，房价4500一平的县城目前真不算贵，大致相当于全国县城房价的平均水平吧！如果时间倒退回两三年前，那时候很多县城房价都二三千，但是经过这一轮因为棚改货币化安置推动的房价大涨，很多县城房价都翻倍了，目前两三千房价的县城已经很少了。
但是，县城的平均工资太低，拿我这里来说，以农业为主，没有什么像样的工业，提供不了那么多的就业机会，加上小地方观念落后，不适合人才脱颖而出，所以人口外流非常严重。没有了人气，反过来导致经商困难，所以，我们这里平均收入很低，上班族月薪一般就3000左右。3000多的月收入，支撑4000多的房价，还是有些吃力的。
综上所述，县城的房价4500一平，在全国范围来看，不算贵，中等水平，但是考虑到当地居民平均收入，还是有些贵的。
至于这样的县城房子能不能买？我觉得看这个县城基本面吧，地理位置怎样？GDP如何？有没有支柱产业？当地楼市是否健康？已建楼房存量有多少？房屋空置率高不高？在以上分析基础上，考虑自身需求，然后再做决定。
如果是刚需的话，可以购买，找个适当时机逢低入手。但是如果投资的话，那就算了，不建议购买，因为县城的房子没有未来，没有投资价值。
小县城房价4500元/平米贵吗？这要看你在什么县城，中国有一两千个县城，在东部沿海地区的百强县的经济实力堪比弱一点的地级城市，房价自然是不低的，而在中西部的县城，尤其是经济比较落后的县城房价恐怕是达不到这个价位的。
1、现实
现实一：笔者去年去河南出差，目的地是河南下面的一个县城，当地有一个知名的旅游景区，其他经济发展一般，人口有110多万，2018年的GDP是219亿元，这样的经济情况在全国应该是比较普通的，城镇居民人均可支配收入是26143元，农村居民的人均可支配收入是11831元。都是低于全国平均水平的。
说起当地的房价，对方表示碧桂园进入后，新房都要上百万一套了，因为按照县城的房子的面积一般都是120平米的三房，那么这样的话，那里的碧桂园的房子的价格应该有8000元左右了。
现实二：笔者老家的县城也是一个非常普通的县城，甚至还是贫困县，房价在3年前最好的小区也才3000元，一般的房子价格也就2000元左右，而现在这个小区的房子房价已经上涨到将近六千（挂牌价，实际成交价大概是5600元/平米），这个还是毛坯房，如果是装修的房子，那么还要再加上只是1000元/平米，也就是说装修好的房子也基本接近7000元/平米了。当然普通的房子的价格大概是三四千就可以获得。
2、你们当地的房价是否高只能和你们当地比
你们县城的房子既然已经成交价能够达到4500元年/平米，那么肯定是有其原因的，贵不贵的，只要有人买，那么就不贵，对买得人还是能买得起的，对于买不起的人始终都是贵的。
一个县城的房子也是有多种的，有新的小区，有物业，有电梯，有***，有人车分流，小区内有***设施，这些都是附加值，而且往往地理位置非常好，是和新***的办公地址是临近的，也和当前的新的交通规划是相近的，这些都决定了这些的房子的价格比一般的房价要高出不少。
但是另一方面，县城也存在着，建设期限已经有些年头了，可能是十年前甚至是20年前的房子，这样的房子价格应该要低很多，粗暴的计算房价也应该会低50%，但是这些房子的成交非常清淡，价格并不高，而所有人都希望涌向那最新的房子里面去，而这里面居住的往往是这个城市最富有和权势的一批人，普通人要住进去是要花大力气的。
3、县城房价上涨接近尾声了
县城的房价这两年上涨是源自于2015年以来的房地产牛市，而且是这波行情的最后阶段，县城的房价上涨完后，意味着这波房地产牛市就结束了，中国楼市将进入到另一个阶段——平稳阶段。
房价上涨的最后时期往往会表现出一种现象：房东惜售，随便喊价，期望拔得越来越高，房价上涨的速度很快，但是成交量萎缩，往往是有市无价，最后就是双方僵持，这个时候接盘是最不明智的，因为你将站岗好几年，而这个时候把房子卖出的一方日后想起来是要偷着乐的，出售在最高点。
所以，既然已经快接近尾声了，那么也没有必要 过多担心和忧虑。
